Informations pour acquéreurs: Votre nouveau chapitre

Découvrez pourquoi l'acquisition de Chabanettes est une opportunité unique, bien au-delà d'une simple transaction immobilière. C'est la promesse d'un projet de vie et d'entreprise clé en main qui vous attend.

Un projet clé en main

L'acquisition de Chabanettes est bien plus que l'achat d'une maison classique. C'est un projet clé en main, inclus tous les outils, les équipements, le mobilier de la partie hébergement touristique. Tous les systèmes sont en place : site internet, google analytique, caisse enregistreuse en ligne et logiciel de comptabilité, logiciel de réservation, outils de messagerie. Nous vous fournirons également la liste des fournisseurs avec des livraisons hebdomadaires au pas de porte. Vous avez la possibilité de reprendre le stock, si vous le souhaitez.

Nous serons ravis de faciliter la transmission par une période de +/- une semaine pour aider à une reprise en douceur. Ou de vous laisser les clés tout simplement et commencer votre propre aventure. Le choix est le vôtre.

Bénéfices et opportunités

Chabanettes offre un bâtiment spacieux de 660m2 sur 3 étages, comprenant 3 chambres privées et 5 chambres pour la location (12 couchages). Le terrain s'étend sur 7200m2 et dispose d'une place de parking pour 10 véhicules avec une prise de charge pour véhicules électriques.

Le bâtiment a été totalement refait à neuf en 2004, avec une décoration intérieure entièrement repensée au cours des 3 dernières années. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie céramique (électricité) et deux poêles à bois. Les taxes foncières s'élèvent à 1300€/an. La fosse septique, installée en 2021, a une capacité supérieure aux besoins actuels. La dernière vidange de 5m3 date de Janvier 2026.

Informations pratiques pour votre sérénité

Soyez assuré que toutes les vérifications sont à jour pour une transition en toute tranquillité.

Les rapports de visite annuelle pour l'électricité, le gaz et la centrale d'alarme sont disponibles et à jour.

Une nouvelle centrale incendie a été installée en novembre 2024, et nous avons reçu un avis favorable de la commission de sécurité en novembre 2024 pour 2ème depuis que nous sommes propriétaire.

Le jacuzzi est enregistré auprès de l'ARS et les systèmes de control de la qulité de l'eau sont en places.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D, réalisé en mars 2024, est disponible et atteste d'un bâtiment bien isolé. De plus, la toiture est bien ensoleillée, ce qui est idéal pour l'installation de panneaux solaires. La toiture et les planchers, l'élèctricité et la plomberie ont été entièrement refaits à neuf en 2004, garantissant une structure saine et durable.

Un engagement qui fait partie de notre quotidien

À Chabanettes, nous avons à cœur de développer notre activité dans le respect de notre environnement, à travers des actions concrètes : réduction du gaspillage, utilisation de produits locaux, amélioration continue de notre performance énergétique et gestion responsable des ressources.

Cette démarche fait pleinement partie de notre manière de vivre et d’accueillir.
👉 Pour en savoir plus sur nos actions et notre engagement, nous vous invitons à découvrir notre page dédiée :
Notre environnement, responsabilités écologiques et sociales

Voici les plans

Ceux-ci ne sont pas à échelle, seulement pour une représentation de l'agencement de la batisse.

 

 

 

 

Cadastre de Auzelles: parcelles 225, 226,227, 65

Pour résumer et vous projeter en toute sérénité, voici les éléments essentiels à connaître

 

  • Prix de vente : 553 000 € (murs & fonds indissociables)
  • Une propriété d’environ 660 m² sur plus de 7 000 m² de terrain, au cœur du Livradois-Forez
  • Une activité existante, rentable, exploitée à taille humaine (sans personnel), avec une clientèle fidèle et diversifiée
  • 5 chambres opérationnelles, leurs mobiliers, la literie
  • un bar et son mobilier, verrerie
  • une terrasse et son mobilier
  • une salle à manger, sa vaiselle, et son mobilier réamenagé à neuf en 2022
  • un espace bien-être (spa 5 places, & sauna 4 places)
  • une cuisine professionnelle équipée, four éléctrique, four à gaz, 2 feux gaz, une friteuse industrielle et grill  à gaz, 3 frigo, 4 congelateurs
  • Un appartement privé spacieux et confortable, idéal pour concilier vie personnelle et activité
  • Un projet déjà structuré : site internet, système de réservation directe, channel manager, outils de gestion, fournisseurs en place…
  • Une excellente réputation en ligne, construite au fil des années
  • Plus de 200 000 € investis depuis 2015, avec des améliorations continues
  • Un fort potentiel de développement selon vos envies (restauration, séjours thématiques, nouveaux aménagements…)

En résumé, vous n’achetez pas seulement un lieu…
mais un projet de vie prêt à fonctionner dès le premier jour, avec des bases solides et de nombreuses possibilités d’évolution

Pour de plus amples information...

Nous vous invitons à consulter notre annonce sur le site d'annonce immobilière Green Acres. 

https://www.green-acres.fr/fr/properties/local-commercial/auzelles/A019izx6m0cz50is.htm

Et nous vous disons à bientôt pour une visite.

"La team Chabanettes"